prodej stavebního pozemku 1 099 m²
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 099 m² Holčovice, část Komora Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 099 m², který se nachází v krásné a klidné části obce Holčovice – Komora. Pozemek zaujme především svou příjemnou polohou, krásnými výhledy na okolní lesy a bezprostředním kontaktem s okolní přírodou. Pozemek o výměře 1 099 m² nabízí příjemný rovinatý terén a je dle územního plánu určen k zastavění, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je po obvodu částečně přirozeně oddělen živým plotem ze smrčků, který vytváří příjemný pocit soukromí. Velkou předností je také Komorský potok, který se nachází přímo za pozemkem. Okolní lesy, klidná lokalita a přírodní charakter místa nabízí ideální prostředí pro bydlení, rekreaci i odpočinek. Z pozemku si můžete užívat příjemné výhledy do okolní krajiny. V lokalitě je k dispozici elektřina a není problém zajistit připojení pozemku prostřednictvím elektrického pilíře. Vzhledem k tomu, že v místě není vybudován veřejný vodovod, je potřeba zásobování vodou řešit vlastní studnou nebo vrtem. Kanalizace v lokalitě není vybudována, proto je nutné počítat s individuálním řešením odvodu odpadních vod. Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v krásném a klidném prostředí, kde budete mít okolní přírodu, lesy a potok doslova na dosah, může být právě tento pozemek v části Komora ideální volbou. Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféru a krásu tohoto místa nejlépe oceníte přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1099 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1.32 mil. Kč | -7.7 % |
| 25.08.2026 | 1.43 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14287.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.32 mil. Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
789 474 – 1.75 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.32 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 476 524 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1184 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 7391 m (Karlovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 1.43 mil. → 1.32 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |