Nemovitosti

Prodej pole 7800 m²

Okřínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Okřínek LV č. 407 o výměře 7800 m² • Parcela č. 224/106 - o výměře 7651 m² (Orná půda) • Parcela č. 229/23 - o výměře 37 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1097/35 - o výměře 112 m² (Vodní plocha) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
390 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
7800 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3812 m MHD 24 m školka 2317 m lékař 3914 m pošta 4335 m restaurace 2399 m škola 4214 m vlak 4129 m

Odhad reálné ceny

405 567 Kč
rozpětí 354 076 – 468 804 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 392 189 · váha 86 %
Model z dat 404 549 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 663 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 392 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 549 Kč (rozpětí 226 311 Kč – 696 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 663 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1207 m (Pátek, náves)
Nádraží
4129 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno