prodej stavebního pozemku 2 348 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 348 m, Frýdlant nad Ostravicí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 348 m ve Frýdlantu nad Ostravicí, v klidné lokalitě s krásným okolím Beskyd. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu. Inženýrské sítě: * elektřina podána žádost o připojení * voda nutno řešit vlastním vrtem nebo studnou * odpad individuální řešení (např. ČOV nebo septik) Frýdlant nad Ostravicí je vyhledávaná lokalita díky kombinaci přírody, rekreačních možností a dobré dostupnosti do okolních měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Naše služby: Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti. Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu. Vaše makléřka, Jiřina Hlavenková certifikovaný realitní makléř Ostrava ________________________________________ Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (2683 Kč/m²)
Pozemek: 2348 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Hlavenková, Macháč a partneři, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

rozpětí 6.01 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.57 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 10.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1050 m (Frýdlant nad Ostravicí, Nová Ves, Ivánek)
Nádraží: 1720 m (Frýdlant nad Ostravicí-Nová Dědina)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno