prodej stavebního pozemku 1 370 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1370 m², Starý Jičín - Palačov Nabízíme k prodeji pozemek v obci Starý Jičín, místní část Palačov o celkové ploše 1370 m². Jedná se o soubor dvou parcel na sebe navazující a nacházející se v mírném svahu na okraji obce. Přístup je po obecní zpevněné komunikaci. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1679 Kč/m²)
- Pozemek
- 1370 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-923417
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.84 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.02 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.74 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 474 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Starý Jičín, Palačov, rest.)
- Nádraží
- 5002 m (Hustopeče nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |