prodej lesa 9 272 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

990 000 Kč (107 Kč/m²)

Pozemek

9272 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 626 513 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 651 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 863 Kč (rozpětí 390 395 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 790 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

294 m (Třinec, Lyžbice, škola)

Nádraží

490 m (Třinec centrum)

Pardubice hl. n.

163 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu