prodej pole 1 847 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 846 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Louky nad Olší, okres Karviná, o celkové výměře 2 570 m². parc. č. 1885/12, k. ú. Louky nad Olší, 693 m², podíl 0.0625, (43.31 m²)parc. č. 1885/14, k. ú. Louky nad Olší, 79 m², podíl 0.0625, (4.94 m²)parc. č. 1885/11, k. ú. Louky nad Olší, 1 798 m2Investiční pozemky o celkové výměře 2 570 m² v okrese Karviná představují možnost pro dlouhodobé držení nemovitostí. Konkrétní limity a způsoby využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Pro kompletní dokumentaci a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 453 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 1847 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25133

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 453 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 89.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 10.96 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 680 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.96 mil. Kč (rozpětí 5.13–21.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6797 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 634 m (Karviná, Louky, rest.Zátiší)
Nádraží: 1119 m (Louky nad Olší)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.05 mil. → 20 453
24.08.2026	přidáno