prodej stavebního pozemku 1 247 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.247 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 247 m² v obci Vendryně, v bezprostřední blízkosti Třince. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy BI – bydlení individuální v rodinných domech městské a příměstské, a je tedy určen k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou pozemku je jeho kompletní připravenost k výstavbě: • na pozemek jsou přivedeny přípojky elektřiny, vody a plynu, • přes pozemek vede kanalizace, na pozemku je provedena revizní šachta s možností napojení, • je vyřešen a povolen sjezd z veřejné asfaltové komunikace, • pozemek je oplocen ze tří stran, • sousední pozemky jsou již zastavěny rodinnými domy. Pozemek nabízí příjemné bydlení v zavedené lokalitě s výhledem na panorama Beskyd a zároveň velmi dobrou dostupností do Třince a Českého Těšína. Díky již vybudovaným přípojkám a vyřešenému dopravnímu napojení odpadají budoucímu majiteli významné náklady a administrativa spojená s přípravou pozemku pro výstavbu. Výměra: 1 247 m² Lokalita: Vendryně, okres Frýdek-Místek Cena: 3 290 000 Kč Při seriózním jednání možná dohoda o ceně. V případě zájmu mohu rovněž nabídnout odbornou konzultaci a projekční služby spojené s návrhem rodinného domu a přípravou projektové dokumentace. Více informací a domluva prohlídky po telefonu nebo zprávou Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (2638 Kč/m²)
Pozemek: 1247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1054729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 558 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Vendryně,,Na Černovském)
Nádraží: 363 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno