Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Dvory · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej stavebního pozemku, ideální pro výstavbu rodinného bydlení, situovaný v malebné obci Veleliby kousek od Nymburka. Pozemek má velmi dobrou dopravní dostupnost, jelikož hlavní silnice směr Nymburk a Mladá Boleslav se nachází pár set metrů od pozemku. Jedná se o rovinatý pozemek o celkové ploše 1056m2 s veřejnou přístupovou komunikací (asfaltová silnice). Na hranici pozemku jsou připraveny veškeré sítě: napojení na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, plyn a elektřina. Železniční trať vedoucí v blízkosti pozemku je umístěna na vyvýšeném valu, díky čemuž se nachází přibližně v úrovni střechy budoucího domu. Výborná dopravní dostupnost: Okresní město Nymburk je vzdáleno pouhých 3minuty jízdy od pozemku, což Vám umožní snadný přístup ke všem službám. Po dohodě s majitelem, lze odkoupit i vedlejší pozemek o podobné velkosti. Pro více informací, mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (3305 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-inspirace

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3534 m MHD 35 m školka 112 m lékař 3374 m pošta 3543 m restaurace 3543 m škola 112 m obchod 4890 m vlak 2023 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.41 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 174 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Dvory, Veleliby)
Nádraží
40 m (Veleliby)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno