Nemovitosti

Prodej pole 8697 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 1087/76 o výměře 8 310 m2, p.č. 1321/7 o výměře 322 m2 a spoluvlastnický podíl na pozemku p.č. 1087/42 o výměře 364 m2 ( podíl 65 m2) v katastrálním území Benátecká Vrutice. Pozemky jsou ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 367). Nachází se v klidné části katastru a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem. Pokud vás tyto pozemky nezaujaly, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
899 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek
8697 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 196 m školka 297 m lékař 478 m pošta 491 m restaurace 355 m škola 281 m obchod 4081 m vlak 609 m

Odhad reálné ceny

787 103 Kč
rozpětí 561 941 – 845 517 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 739 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 808 733 · váha 89 %
Model z dat 550 871 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 739 245 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 808 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 871 Kč (rozpětí 308 166 Kč – 948 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 739 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Milovice, Benátecká Vrutice, Armádní)
Nádraží
2823 m (Milovice)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
78 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno