Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1034 m²

Poděbrady, Velké Zboží · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1034 m² určený k bydlení, nacházející se v Poděbradech v katastrálním území Velké Zboží. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po klidném prostředí pro stavbu svého vysněného domova. Pozemek je v dobrém stavu s možností napojení na vodu, kanalizaci. Elektřina již dovedena na pozemek. Pozemek je připraven k okamžitému využití. Výborná dostupnost do centra obce zaručuje, že veškerá občanská vybavenost je na dosah, přičemž okolní příroda nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a začněte plánovat svůj nový domov v klidném prostředí Poděbrad.

Parametry

Cena
7.86 mil. Kč (7602 Kč/m²)
Pozemek
1034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1515 m MHD 17 m školka 124 m lékař 1086 m pošta 2552 m restaurace 1505 m škola 1413 m obchod 3009 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.86 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.61 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 602 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 13.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.86 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Velké Zboží)
Nádraží
349 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno