prodej pozemku 848 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 848 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5084 m² v katastrálním území Karviná-Doly, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 40. Parcela č. 1512/1 (ostatní plocha) o výměře 312 m² Parcela č. 1512/2 (ostatní plocha) o výměře 165 m² Parcela č. 1513/2 (ostatní plocha) o výměře 3937 m² Parcela č. 1514 (ostatní plocha) o výměře 216 m² Parcela č. 1515/1 (ostatní plocha) o výměře 454 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 65 050 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1508

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 050 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 050 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

2.52 mil. – 12.27 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 11.47 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 422% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.47 mil. Kč (rozpětí 5.37–22.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.51 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 860 m (Karviná, Doly, Sovinec)
Nádraží: 1811 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.51 mil. → 65 050
24.08.2026	přidáno