prodej stavebního pozemku 1 498 m²

Jakubčovice nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1498 m², Jakubčovice nad Odrou Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 1498 m², který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Tento pozemek se nachází na slunném místě s krásným výhledem v obci Jakubčovice nad Odrou. Příjezd na pozemek je po zpevněné komunikaci. Elektřina a voda jsou k dispozici na hranici pozemku. Lokalita Jakubčovice nad Odrou je oblíbená pro svou klidnou atmosféru a dobrou dostupnost do okolních měst. V Odrách, které jsou vzdálené pouhé 3 km, najdete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (1310 Kč/m²)
Pozemek: 1498 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-852904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19631.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 955 372 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1921 m (Heřmánky)
Nádraží: 212 m (Jakubčovice nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno