Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1491 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám rovinatý stavební pozemek v obci Choťánky u Poděbrad o výměře 1 491 m2. Na pozemku je možnost se připojit k vodovodnímu řádu, kanalizaci a elektřině (elektroměr na místě). V Poděbradech je kompletní občanská vybavenost - základní i odborné školy, úřady, divadlo, kino, zdravotní péče, restaurace, lázeňský park s krásnou kolonádou, golfové hřiště. V létě je možnost koupání a rybaření na jezerech nebo využít cyklostezky na bruslích či na kole. Choťánky jsou vzdáleny 5 minut autem nebo autobusem do centra Poděbrad a do Prahy je to pouze 30 minut po dálnici D11. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu o více informací mne kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.11 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek
1491 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1540 m MHD 261 m školka 1820 m lékař 2081 m pošta 1711 m restaurace 1214 m škola 1734 m vlak 1882 m

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 7.98 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.14 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.78 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 116 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Choťánky, Vrčení)
Nádraží
2131 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno