prodej stavebního pozemku 5 499 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 5499 m², Bílovec-Stará Ves Nabízíme k prodeji pozemek nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě v části Stará Ves, města Bílovec. Dispozice pozemků je ideální pro výstavbu dvou - tří rodinných domů nebo jiného bydlení podle vašich představ. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do kategorie BV a NS. Přípojka vody a elektřiny je na hranici pozemku. Kanalizace bude řešena individuálně ČOV. Celková plocha pozemku činí 5499 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů. V blízkosti se nachází zastávka MHD, což usnadňuje každodenní dojíždění do nedalekého města Bílovce. Pozemky jsou obklopeny přírodou a nabízí klidné prostředí pro bydlení, pohodu a soukromí. Zároveň ale v dosahu občanské vybavenosti města. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a využijte potenciál, který tento pozemek má. Cena může být předmětem dohody, s financováním pomůžeme. Více info u makléře. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (782 Kč/m²)
- Pozemek
- 5499 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-913061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4299.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
782 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
3.14 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13.14 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 13.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 17:32
Nabízí se prostorný stavební pozemek o výměře 5499 m² v Bílovci vhodný pro stavbu více domů. Odpady je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- na hranici pozemku
- odpady
- individuální ČOV
- nutne investice
- vybudování vlastní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3004 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |