prodej stavebního pozemku 828 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 828 m², Bravinné, Bílovec Nabízíme k prodeji stavební pozemek, zahradu a ostatní plochu v hezké malebné obci Bravinné o celkové výměře 828 m², velmi blízko Kaple sv. Martina. Pozemek je rozdělen na pět parcel. Dvě parcely - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 373 m², kde se nachází jiná stavba bez č. p. /č. e., dvě parcely - zahrada o výměře 385 m² a jedna parcela - ostatní plocha o výměře 70 m². S ČEZ je uzavřená smlouva o připojení - sloupek bude umístěn na p. č.75/2 u cesty na hranici pozemku. K dispozici je také GIS situační plán z SmVak. Plyn k dispozici není. Pokud toužíte po bydlení, kde je v okolí spousta přírody a přitom dobrá dostupnost do okolních měst Bílovec nebo Fulnek, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, je tento pozemek určen právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1327 Kč/m²)
- Pozemek
- 828 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-944640
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -8.3 % |
| 06.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -4.0 % |
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12490.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.62 mil. – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 456 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 16:26
Stavební pozemek v obci Bravinné zahrnuje také menší stavbu bez čísla popisného a je připraven k připojení elektřiny. Před nákupem je vhodné ověřit stav a využitelnost stávající stavby na pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jiná stavba bez č. p. /č. e.
Dostupnost
- Zastávka
- 2255 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3759 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 1.25 mil. → 1.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |