prodej pozemku 43 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/15 pozemku 43 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/15 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 641 m² v katastrálním území Ženklava, okres Nový Jičín. Pozemek je zapsán na LV 1043 pod parcelním číslem 1042/8 jako stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 504 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 43 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 504 Kč	-99.9 %
24.08.2026	21.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

47 415 Kč

rozpětí 32 597 – 99 480 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 43 712 · váha 40 %

Model z dat 60 843 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 959 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 017 Kč/m² → 43 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 843 Kč (rozpětí 34 037 Kč – 104 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 26 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 504 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Ženklava, kostel)
Nádraží: 1392 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.50 mil. → 21 504
24.08.2026	přidáno