prodej komerčního pozemku 2 850 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 2 850 m², Havířov Místo, kde může vyrůst váš další úspěšný projekt… Hledáte příležitost, která má skutečný potenciál? Chcete investovat tam, kde dává smysl nejen číslům, ale i lidem? Přemýšlíte, kde postavit projekt, který ponese jméno vaší firmy a zanechá stopu? Právě jste ji možná našli. V klidné a zabydlené části Havířov – v oblíbeném Šumbarku – nabízíme pozemek o velikosti 2 850 m², určený pro komerční výstavbu. Místo, které není anonymní. Místo, kde už dnes lidé žijí své každodenní životy. A kde může vzniknout něco nového… něco, co bude mít smysl. Představte si projekt, který přirozeně zapadne do okolí rodinných domů. Místo, kam budou lidé chodit rádi. Místo, které bude spojeno právě s vaší značkou. Chcete vytvořit hodnotu, která přetrvá? Hledáte stabilní lokalitu s reálnou poptávkou? Nebo jen čekáte na tu správnou příležitost, která vás přesvědčí udělat další krok? Proč právě tento pozemek? ideální velikost 2 850 m² pro smysluplný developerský záměr inženýrské sítě na hranici pozemku přístup z obecní komunikace obydlená lokalita s rodinnou zástavbou prostor pro projekt, který bude vidět i dávat smysl Tady nejde jen o metr čtvereční. Jde o příběh, který můžete začít psát. Možná je to právě ten projekt, na který jste čekali. Ozvěte se a pojďme se na něj podívat. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (1751 Kč/m²)
Pozemek: 2850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: SINGA Reality a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

1 751 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.78 mil. – 2.44 mil. Kč

Nabídka je 132 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Havířov,Šumbark,točna II.etapa)
Nádraží: 1531 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno