prodej stavebního pozemku 3 068 m²

Rybí · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3.068 m² Chcete bydlet v podhůří Beskyd, kde budete mít soukromí a zázemí pro klidný, rodinný život? Představujeme Vám pozemek v klidné části obce Rybí. Lze jej rozdělit na 2 stavební parcely. Voda, plyn a elektřina jsou přímo na pozemku. Nyní je zde ovocný sad, stará dřevěnice a stodola, několik let nevyužívané. V blízkém okolí je Štramberká Trůba, Beskydy a dálnice D 46. Do Nového Jičína, Kopřivnice, Příbora, Mošnova je to pár minut jízdy autem. V případě zájmu kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (1463 Kč/m²)
Pozemek: 3068 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: FORTUNA REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 463 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Rybí, Fojtství)
Nádraží: 4526 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno