prodej stavebního pozemku 1 212 m²

Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 212 m² Stavební pozemek 1 212 m² v Palkovicích – místo, kde se snoubí klid venkova s perfektní dostupností. Hledáte pozemek pro svůj vysněný domov v jedné z nejžádanějších lokalit pod Beskydami? Právě jste jej našli..... Nabízím ke koupi slunný stavební pozemek o výměře 1 212 m² v obci Palkovice, která patří mezi nejatraktivnější místa k bydlení v okolí Frýdku-Místku. Obec se v roce 2024 stala vítězem krajského kola soutěže Vesnice roku Moravskoslezského kraje a následně získala 2. místo v celostátním finále, což potvrzuje její vysokou úroveň občanské vybavenosti, péči o veřejný prostor i kvalitu života místních obyvatel. Pozemek se nachází v klidné části obce, obklopené zelení a rodinnou zástavbou. Díky své velikosti nabízí nejen dostatek soukromí, ale také zajímavý investiční potenciál. Vzhledem k výměře a zastavitelnosti pozemku zde lze uvažovat i o výstavbě dvojdomu, což může být atraktivní příležitost pro investory nebo dvě spřátelené rodiny. Proč právě Palkovice? ✔ Výborná dostupnost do Frýdku-Místku i Ostravy ✔ Na dosah nádherná příroda a turistické cíle Beskyd ✔ Kompletní občanská vybavenost přímo v obci ✔ Mateřská škola a základní škola až do 9. třídy ✔ Lékaři, pošta, obchody, knihovna, kino, restaurace i sportovní vyžití ✔ Aktivní obec s bohatým společenským životem a množstvím spolků Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Olešná, která je oblíbeným místem pro koupání, sport i relaxaci. S Palkovicemi ji navíc spojuje cyklostezka, takže na kole můžete být u přehrady během několika minut. Přijďte se přesvědčit osobně. Takové pozemky v Palkovicích se na trhu objevují jen výjimečně. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (4290 Kč/m²)
Pozemek: 1212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51994.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

4 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

3.74 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 750 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Palkovice, rest. U Tomisů)
Nádraží: 3903 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 73 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Liberec: 276 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 3 přestupy
České Budějovice: 297 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno