prodej stavebního pozemku 2 271 m²

Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2 271 m² Nabízím k prodeji jedinečný svažitý stavební pozemek o výměře 2 271 m² v klidné a vyhledávané části obce Metylovice, pod vrcholem Ondřejníku. Lokalita vás okouzlí nejen nádhernými výhledy na panorama Beskyd, ale především klidem, soukromím a propojením s přírodou. K pozemku vede pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci a elektřina je již přímo na pozemku. Díky své poloze nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, rekreační chalupy nebo investičního projektu v atraktivní horské lokalitě. Metylovice a okolí patří mezi nejvyhledávanější části Beskyd díky širokým možnostem celoročního vyžití. Přímo z pozemku můžete vyrážet na turistické a cyklistické trasy směrem na Ondřejník, Lysou horu nebo Pustevny. Oblast je doslova rájem pro milovníky turistiky, horských kol, běžek i zimních sportů. V blízkém okolí najdete například oblíbenou trasu Metylovice – Ondřejník s nádhernými výhledy na beskydské vrcholy. Pokud hledáte místo, kde spojíte bydlení s přírodou, aktivním životním stylem a nádhernými výhledy, tento pozemek je přesně pro vás. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (1845 Kč/m²)
Pozemek: 2271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0819

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

1 845 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

6.28 mil. – 7.07 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 02:31

Jedinečný svažitý stavební pozemek v Metylovicích pod Ondřejníkem nabízí skvělé výhledy na Beskydy a přímé napojení na inženýrské sítě. Ideální místa pro stavbu domu v klidné přírodní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: elektřina na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží: 2006 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno