prodej stavebního pozemku 2 271 m²

Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2 271 m² Nabízím k prodeji jedinečný svažitý stavební pozemek o výměře 2 271 m² v klidné a vyhledávané části obce Metylovice, pod vrcholem Ondřejníku. Lokalita vás okouzlí nejen nádhernými výhledy na panorama Beskyd, ale především klidem, soukromím a propojením s přírodou. K pozemku vede pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci a elektřina je již přímo na pozemku. Díky své poloze nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, rekreační chalupy nebo investičního projektu v atraktivní horské lokalitě. Metylovice a okolí patří mezi nejvyhledávanější části Beskyd díky širokým možnostem celoročního vyžití. Přímo z pozemku můžete vyrážet na turistické a cyklistické trasy směrem na Ondřejník, Lysou horu nebo Pustevny. Oblast je doslova rájem pro milovníky turistiky, horských kol, běžek i zimních sportů. V blízkém okolí najdete například oblíbenou trasu Metylovice – Ondřejník s nádhernými výhledy na beskydské vrcholy. Pokud hledáte místo, kde spojíte bydlení s přírodou, aktivním životním stylem a nádhernými výhledy, tento pozemek je přesně pro vás. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (1845 Kč/m²)
Pozemek: 2271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0819

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží: 2006 m (Pržno)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno