prodej stavebního pozemku 1 641 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1641m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1641m² v obci Chlebovice, na ulici Stařičská, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení, blízkosti přírody a výborné dostupnosti. Pozemek je slunný, prostorný a velmi dobře využitelný pro výstavbu vysněného rodinného domu, přičemž inženýrské sítě se nachází na jeho okraji. Lokalita je mimořádně atraktivní svou polohou v těsné blízkosti Palkovických hůrek, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky, sportu i relaxace v přírodě, a zároveň rychlým napojením na dálniční tahy do okolních měst, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Pokud hledáte místo, kde se snoubí příroda, klid a skvělá dopravní dostupnost, je tento pozemek v Chlebovicích výbornou volbou. Doporučuji vám prohlídku a financování Vám zařídí naši specialisté v rámci služeb zdarma. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2130 Kč/m²)
Pozemek: 1641 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34953.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.84 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 558 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Křižovatka ke Staříči)
Nádraží: 5342 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno