prodej stavebního pozemku 1 533 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1533 m² Výjimečná příležitost ve Frýdku-Místku. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1533 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Frýdku (Nové dvory-Kamenec). Pozemek je ideální jak pro investory, developery, tak i pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v lukrativní části města. K pozemku je zpracován projekt na výstavbu čtyř řadových rodinných domů, což představuje zajímavou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Pozemek je určen územním plánem k individuálnímu bydlení, má zajištěný přístup z veřejné komunikace a inženýrské sítě jsou v dosahu. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Frýdku-Místku i Ostravy. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost Beskyd, které nabízejí nespočet možností pro turistiku, cyklovýlety i zimní sporty. Máte-li zájem o bližší informace či o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat a rád s vámi vše proberu osobně. 

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek: 1533 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0743

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65919.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.97 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 259 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Nové Dvory,Pavlík)
Nádraží: 1560 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno