Prodej pole 12929 m²

Sokoleč, Sokoleč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Sokoleč

LV č. 801 o výměře 12929 m²
• Parcela č. 716/39 - o výměře 120 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 759 - o výměře 8933 m² (Orná půda)
• Parcela č. 763/1 - o výměře 3876 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 12929 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3058 m MHD 228 m školka 210 m lékař 4138 m pošta 210 m restaurace 2988 m škola 179 m obchod 4100 m vlak 3031 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 000 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

714 578 Kč

658 447 – 943 108 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 698 942 · váha 88 %

Model z dat 833 198 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 985 836 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 698 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 198 Kč (rozpětí 530 837 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 985 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1246 m (Sokoleč)
Nádraží: 2075 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno