Nemovitosti

Prodej pole 40299 m²

Kněžice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pole/ornou půdu o rozloze 40.299 m2 v katastrálním území Kněžice u Městce Králové, okres Nymburk. Specifika pozemku: - evidován na listu vlastnictví č. 491, parc. č. 1127; - prodej ve výlučném (100%) vlastnictví; - orná půda s vysokou bonitou v rámci celé plochy – BPEJ 30700; - pozemek je pravidelně zemědělsky obhospodařován na základě pachtovní smlouvy, má rovinatý terén a přímý přístup z obecní komunikace. Jestliže hledáte výhodnou investici do zemědělství, využijte této jedinečné příležitosti k pořízení vysoce bonitní orné půdy s ideálními předpoklady pro efektivní zemědělské využití. Pro více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vyjít vám vstříc! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
40299 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-prestige

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 218 m školka 138 m pošta 209 m škola 15 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 2.38 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
802 m (Kněžice)
Nádraží
4968 m (Městec Králové)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno