Prodej pole 40073 m²

Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Mečíř

LV č. 120 o celkové výměře 40073 m²
• Parcela č. 127 - o výměře 982 m² (Orná půda)
• Parcela č. 130 - o výměře 7887 m² (Orná půda)
• Parcela č. 131 - o výměře 1083 m² (Orná půda)
• Parcela č. 145 - o výměře 15739 m² (Orná půda)
• Parcela č. 150 - o výměře 3571 m² (Orná půda)
• Parcela č. 183 - o výměře 4514 m² (Orná půda)
• Parcela č. 69 - o výměře 3769 m² (Orná půda)
• Parcela č. 79 - o výměře 162 m² (Orná půda)
• Parcela č. 81 - o výměře 673 m² (Orná půda)
• Parcela č. 88/22 - o výměře 1338 m² (Orná půda)
• Parcela č. 88/23 - o výměře 355 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 40073 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 235 m školka 512 m lékař 374 m pošta 175 m restaurace 247 m škola 512 m vlak 443 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	2.02 mil. Kč	-47.1 %
24.08.2026	3.82 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.02 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.98 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Křinec, sokolovna)
Nádraží: 436 m (Křinec)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	zlevněno 3.82 mil. → 2.02 mil.
24.08.2026	přidáno