Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 925 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor atraktivních pozemků o celkové rozloze 925 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji obce Lysá nad Labem, kde budou v rámci probíhající přeparcelizace tyto pozemky sloučeny v jeden. Tato lokalita je vyhledávaná díky své výborné dostupnosti do Prahy, která je vzdálena pouhých 20 minut. Pozemek se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení v zeleni, a zároveň máte veškerou občanskou vybavenost na dosah. V katastrálním území Lysá nad Labem není k dispozici mnoho pozemků ke koupi, což z něj činí i vynikající investici do budoucna. Cena je férově nastavena s ohledem na omezenou nabídku v lokalitě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost postavit si svůj vysněný domov v atraktivní lokalitě s potenciálem růstu hodnoty.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (4648 Kč/m²)
Pozemek
925 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 242 m školka 337 m lékař 452 m pošta 626 m restaurace 473 m škola 284 m obchod 712 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.30 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 648 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
597 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží
1567 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno