Prodej stavebního pozemku 817 m²

Rožďalovice, Rožďalovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v obci Rožďalovice.
	‌
Základní informace:
- Plocha 817 m2.
- Pozemek je rovinatý a slunný.
- Zavedeny tyto sítě: elektřina, voda, kanalizace a optický internet.
- Přístup: betonová zámková dlažba.
- V obci je autobusová i vlaková zastávka.
- Dle územního plánu obce - BV - bydlení venkovské.
- Maximální zastavitelnost parcely je 250 m2.
	‌
Nymburk jen 20 km. Jičín 23 km a Mladá Boleslav 27 km. Nejbližší nájezd na dálnici D11 27 km.
	‌
V obci se nachází: 
- Pošta.
- Hospoda a restaurace.
- Fotbalové hřiště.
- Inline bruslení.
- Park Panská zahrada.
- Čerpací stanice.
- Potraviny Coop.
- Zámek Rožďalovice.
	‌
Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
	‌
Těším se na setkání s vámi!

Parametry

Cena: 4.11 mil. Kč (5028 Kč/m²)
Pozemek: 817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mex-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 95 m lékař 95 m pošta 459 m restaurace 1594 m škola 443 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 532 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Rožďalovice, ústav)
Nádraží: 1271 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno