Nemovitosti

Pronájem bytu 54 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán v Teplicích 2. Plně vybavený byt se dvěma místnostmi. Ruská 1502/20 Maximální počet osob: 5 Byt 1+1 v dobré lokalitě Teplic. V areálu se nachází park, prodejny Billa a Kaufland. Snadná dostupnost do centra města a léčebných sanatorií 10 minut chůze od apartmánu. Termální koupaliště se nachází v Beethovenově sanatoriu, které je vzdálené 10 minut chůze. V blízkosti se nachází dvě obchodní centra Obchodní Centrum Galerie a Fontána. Historické náměstí města s útulnými kavárnami a restauracemi. Komplex má 7 apartmánů. Velmi výhodná dopravní dostupnost. Na autobusové nádraží se dostanete městskou hromadnou dopravou za 10 minut. Na území elegantního a historického parku najdete zajímavá hřiště, místa k rekreaci a procházkám. V parku je několik jezer. Byt je vybaven veškerým potřebným vybavením. Byt je velmi světlý a prostorný. Má vysoké stropy a balkon se vstupem do dvora. Zařízení: • 1 velká manželská postel • 2 prostorné samostatné postele • 3 rozkládací pohovky • Koupelna s prostorným sprchovým koutem, WC, • Plně vybavená kuchyň • Jídelní set • Pračka • Šatní skříň s věšáky • Vysokorychlostní připojení k internetu • Širokoúhlý televizor

Parametry

Cena
27 240 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
Poplatky
12 762 Kč
Užitná plocha
54 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2512

Odhad reálné ceny

12 436 Kč
rozpětí 10 483 – 14 531 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 994 · váha 59 %
Model z dat 14 370 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 10 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 370 Kč (rozpětí 12 187 Kč – 17 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 240 Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Okresní soud)
Nádraží
289 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno