Nemovitosti

Prodej lesa 5857 m²

Kounice, Kounice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5857 m² v katastrálním území Kounice. Nacházejí se v klidné části katastru. Vhodná investice pro uložení peněz, a současně může sloužit jako zdroj palivového dřeva pro vaši domácnost. Jedná se o parc. čísla: 283/44, 283/46, 284/1, 1534/1, 1547/3, 1547/5 a v k.ú. Štolmíř 287/5<br /> Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
239 990 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
5857 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3683 m MHD 46 m školka 172 m lékař 3627 m pošta 239 m restaurace 185 m škola 428 m obchod 3790 m vlak 3523 m

Odhad reálné ceny

535 504 Kč
rozpětí 364 836 – 1.51 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 514 897 · váha 40 %
Model z dat 573 109 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 499 544 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 514 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 373% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 109 Kč (rozpětí 320 606 Kč – 987 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 499 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 239 990 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1828 m (Chrást)
Nádraží
1950 m (Klučov)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno