prodej stavebního pozemku 2 156 m²
Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek se stavebním povolením na apartmánový dům - Jamartice u Rýmařova (Podhůří Jeseníků) Hledáte bezpečnou investici s dobrou návratností, kde nemusíte ztrácet roky na úřadech? Představte si, že koupíte pozemek a hned zítra můžete začít stavět. Jako realitní makléř s praxí vím, že největším nepřítelem investorů je čas a byrokracie. Proto vám exkluzivně nabízím výjimečnou investiční příležitost v Jamarticích u Rýmařova. Stavební pozemek se prodává s již VYDANÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM na třípodlažní apartmánový dům. Ušetříte minimálně dva roky papírování, desítky tisíc korun za posudky a především své nervy. Kupujete hotový, schválený byznys plán s okamžitým startem. Co přesně kupujete: Hlavní budova (10,8 m x 12,0 m). Třípodlažní moderní objekt navržený přímo pro ziskový krátkodobý pronájem (typu Booking / Airbnb). Celkem 3 samostatné ubytovací jednotky s promyšleným uspořádáním: 1. NP: Sklad sportovních potřeb a lyžárna, zázemí pro hosty, prádelna, úklidová místnost a jeden bezbariérový pokoj pro 2 osoby. 2. NP: Dva samostatné dvoulůžkové pokoje, každý s vlastní předsíní, sociálním zařízením a vstupem na lodžii či terasu. 3. NP (Podkroví): Dva mezonetové rodinné apartmány (každý pro 4 osoby) s vlastními lodžiemi. Dále technické zázemí ve formě samostatně stojící budovy, která poslouží jako sklad pro údržbu parcely a provozní zázemí. Inženýrské sítě a technologie: - Pozemek je již kompletně napojen na nízké napětí (nová přípojka NN). - Je vydáno povolení na novou přípojku s napojením na veřejný obecní vodovod. - Odpadní vody jsou schváleny do domovní čistírna odpadních vod s akumulační nádrží a následným vsakováním na pozemku. - Vytápění je navrženo s moderním a úsporným tepelným čerpadlem vzduch-voda. Jamartice u Rýmařova jsou perfektní vstupní branou do Jeseníků. Tato oblast láká turisty celoročně, od lyžařů v zimních měsících, po cyklisty a turisty v létě. O obsazenost apartmánů tak bude postaráno v každé sezóně. Projekty s platným stavebním povolením se na trhu objevují zřídka. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici. Zavolejte mi ještě dnes, rád vám poskytnu veškeré detaily a potkáme se osobně na prohlídce přímo na pozemku.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (1763 Kč/m²)
- Pozemek
- 2156 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
1 763 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
1.69 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2.36 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 093 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Rýmařov, Jamartice, restaurace)
- Nádraží
- 498 m
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |