prodej lesa 5 193 m²

Vělopolí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek na k. ú. Horní Žukov Prodám lesní pozemek na k. ú. Horní Žukov. Jedná se o p. č. 385/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 193 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Les je vhodný k těžbě. K pozemku vede cesta přes louku. K pozemku je přístup zajištěn přes pozemek, kde je zřízeno věcné břemeno průjezdu. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 146 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5193 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	146 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

356 946 Kč

rozpětí 308 612 – 472 999 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 348 842 · váha 86 %

Model z dat 390 654 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 442 911 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 348 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 654 Kč (rozpětí 218 538 Kč – 672 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 442 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 146 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 775 m (Český Těšín, Horní Žukov, škola)
Nádraží: 3976 m (Ropice zálesí)
Pardubice hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.60 mil. → 146 000
24.08.2026	přidáno