prodej zahrady 487 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 487 m², Krnov, ul. Vysoký břeh Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 487 m² v klidné části obce Krnov-Horní Předměstí. Tato nemovitost v osobním vlastnictví je ideální pro milovníky zahradničení a pěstování ovoce a zeleniny. Pozemek je situována na slunečném pozemku, což poskytuje ideální podmínky pro růst rostlin. Na hranici pozemku se nachází studna s dostatkem vody a elektřina je rovněž vedena na hranici pozemku, což umožňuje snadné připojení. Místo je ideální pro odpočinek a relaxaci v klidném a tichém prostředí. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití. Tento pozemek představuje perfektní útočiště pro ty, kteří hledají klid a přírodu v dosahu města. Neváhejte a přijďte se podívat. 

Parametry

Cena: 624 000 Kč (1281 Kč/m²)
Pozemek: 487 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-917662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	624 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6240.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

727 997 Kč

rozpětí 648 690 – 863 123 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 767 075 · váha 83 %

Model z dat 648 508 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 305 330 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 767 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 508 Kč (rozpětí 362 785 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 305 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 624 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Krnov, Hlubčická Na špici)
Nádraží: 640 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno