prodej zahrady 400 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s mobilním domem, 400 m², Odry, ul. Vítovská Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 400 m² s mobilním domem typ Abi Phoenix o rozměru 8x3m na ul. Vítovská v Odrách. Mobilní dům nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na zastřešenou terasu. Dále zde naleznete 2 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Elektřina je zavedena přímo do objektu, voda je řešena nádrží na dešťovou vodu. Vodovodní přípojka se nachází na hranici pozemku. Vytápění lze řešit plynových topením na propan butan nebo elektrickým přímotopem. Zahrada je na okraji obce, s pravidelnou údržbou a je ideální pro zahradničení, rekreaci nebo založení ovocného sadu. Součástí pozemku je zahradní domek na nářadí. Velkou výhodou je výborná dostupnost a blízkost rekreační oblasti Heipark Tošovice, známé svým sportovním a volnočasovým vyžitím. Veškerá občanská vybavenost je nedaleko. Více informací a prohlídky u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3225 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 1.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 85 %

Model z dat 479 626 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 626 Kč (rozpětí 268 310 Kč – 826 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 804 m (Odry, Skřivánčí)
Nádraží: 157 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno