prodej pole 17 552 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 17552 m², Nýdek Na prodej nabízíme jedinečnou příležitost investice do přírody. Krásný pozemek o rozloze 17 552 m² se nachází v malebném prostředí Nýdku, katastrální území Nýdek. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, neboť je situována na samotě a obklopena lesem. Pozemek je klasifikován jako pole a je ve velmi dobrém stavu. Perfektní místo pro milovníky přírody a ty, kteří touží po úniku od rušného městského života. Využijte tuto mimořádnou příležitost k vytvoření svého vlastního kousku ráje v srdci přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku této nádherné lokality. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 17552 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-916391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	123.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.23 mil. Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

903 156 – 3.07 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 516 325 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 07:24

Jedná se o prodej velkého pozemku klasifikovaného jako pole v malebné a klidné lokalitě Nýdku na samotě. Pozemek je ideální investicí pro milovníky přírody a klidu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Nýdek, Nýdečanka)
Nádraží: 3599 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 301 min · 3 přestupy
České Budějovice: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 123.00 mil. → 1.23 mil.
24.08.2026	přidáno