prodej pole 3 615 m²

Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3615 m², Hrčava Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 3 615 m² v katastrálním území Hrčava, situovaný na okraji obce v nádherné přírodní krajině Beskyd. Pozemek je mírně svažitý a jeho velkou předností je úchvatný výhled na Slovensko, který dodává místu výjimečnou atmosféru a soukromí. Lokalita je ideální pro všechny, kdo hledají klid, přírodu a únik od ruchu města. Aktuálně je pozemek využíván k zemědělským účelům formou pronájmu, což může představovat zajímavý pasivní příjem pro nového majitele. Díky své rozloze a poloze představuje pozemek zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna – ať už jako uložení prostředků, nebo záměr do dalších let. Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem a využijte příležitost vlastnit pozemek v jedné z nejmalebnějších oblastí Beskyd. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (276 Kč/m²)
Pozemek: 3615 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-924841

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

384 351 Kč

rozpětí 219 317 – 628 322 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 361 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 421 306 · váha 40 %

Model z dat 384 391 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 307 275 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 421 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 391 Kč (rozpětí 215 034 Kč – 662 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 307 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Hrčava, konečná)
Nádraží: 1462 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Pardubice hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno