Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2196 m²

Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme slunný rovinný stavební pozemek o celkové výměře 2 196 m2 v obci Hradištko, katastrální území Hradištko u Sadské, parc. č. 389 a 390/2. Pozemky jsou situovány ve spodní části obce a jdou tak součástí oblíbené a žádané lokality Kersko. Na pozemku stojí stavba pro rodinnou rekreaci s číslem popisným. Chata je ve špatném stavu, vhodná k demolice. Na pozemek je přiveden obecní vodovod, chata je napojena na elektřinu a na parcele je studna. Kanalizace v lokalitě není k dispozici. Odpad lze řešit vlastní ČOV. Pozemek je podlouhlého obdélníkového tvaru a nabízí se tak jeho rozdělení na více částí. Obec je žádaná díky krásnému prostředí a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré občanské vybavenosti. Tato lokalita je vyhledávaná pro procházky v přírodě, cyklistiku, rybaření nebo koupání v nedalekém jezeře. Přímo v obci Hradištko je k dispozici mateřská i základní škola, lékař, potraviny, restaurace. Další širší občanská vybavenost je dostupná v blízkých městech Sadská (5km) a Lysá nad Labem (9km). Výhodou je dobrá dopravní dostupnost: Praha - Černý Most cca 20 minut autem, nájezd na dálnici D11 cca 5 min. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (3324 Kč/m²)
Pozemek
2196 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2957 m MHD 137 m školka 146 m lékař 152 m pošta 2888 m restaurace 2221 m škola 169 m vlak 2977 m

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč
rozpětí 7.00 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7.83 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 567 Kč/m² → 7.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 11.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Hradištko, chaty)
Nádraží
3202 m (Stratov)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno