prodej stavebního pozemku 1 784 m²
Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 1 784 m², Věřňovice (Dolní Lutyně, okr. Karviná) Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 1 784 m² v klidné obytné zástavbě části Věřňovice (obec Dolní Lutyně), okres Karviná. Pozemky jsou rovinaté, nezastavěné a dle platného územního plánu obce Dolní Lutyně jsou zařazeny v ploše bydlení s možností zastavění. Předmětem prodeje jsou tyto pozemky, vše zapsáno na LV č. 575 pro k. ú. Věřňovice: • p. č. 290/2 – ostatní plocha, 294 m² • p. č. 290/9 – ostatní plocha, 221 m² • p. č. 292/3 – zahrada, 796 m² • p. č. 292/4 – zahrada, 383 m² • p. č. 292/5 – zahrada, 16 m² • p. č. 293/2 – zahrada, 74 m² Pozemky se nacházejí v zavedené obytné lokalitě, okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Příjezd a přístup je z veřejné uliční komunikace (ul. Hlavní), podél níž je vedena technická infrastruktura. Inženýrské sítě nejsou na jednotlivé parcely dosud přivedeny – možnost napojení od uliční komunikace. Dolní Lutyně je třetí největší obcí v ČR bez statutu města, leží východně od Bohumína a nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost do Bohumína, Ostravy, Karviné a Orlové. Důležité informace: Prodej probíhá formou přímého prodeje z majetkové podstaty dlužníka v rámci insolvenčního řízení (sp. zn. KSOS 40 INS 8201/2025) na základě pokynu zajištěného věřitele dle § 293 zákona č. 182/2006 Sb. Většina omezení zapsaných na LV zaniká zpeněžením v rámci insolvenčního řízení. Na pozemcích p. č. 290/2 a 290/9 vázne věcné břemeno cesty pěší, vozové a hnaní dobytka ve prospěch parcel č. 296 a 297 (zřízené odstupní smlouvou ze dne 20. 6. 1950) – toto věcné břemeno zpeněžením nezaniká a kupující jej přebírá. Pro bližší informace, prohlídku či zaslání podkladů (výpis z KN, znalecký posudek, katastrální mapa) nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.14 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1784 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1756
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.14 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21400.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.14 mil. · váha 69 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
- Nádraží
- 1748 m (Dolní Lutyně)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |