prodej stavebního pozemku 2 948 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2948 m², Bílovec Nabízíme k prodeji 11/12 pozemeku o rozloze 2948 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Stará Ves u Bílovce. Pozemek, zařazený dle územního plánu do kategorií BV a NS, poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich stavebních projektů. Klidná část obce nabízí harmonické prostředí obklopené přírodou, ideální pro rodinné bydlení. V blízkosti se nachází zastávka MHD, zajišťující snadné spojení do Bílovce. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 2948 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-909592
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 56012.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
1.46 mil. – 6.50 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.44 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.05 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 168 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3004 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |