Prodej stavebního pozemku 1382 m²

Pozemek je momentálně rezervován! Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 382 m² v klidné rekreačně-residenční lokalitě Doubrava u Kostomlat. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investici nebo menší developerský projekt. Lokalita Pozemek se nachází v klidné části obce v těsné blízkosti řeky Labe. Okolí má rekreační charakter, zároveň však nabízí celoroční bydlení a velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních městech: Kostomlátky; Kostomlaty nad Labem; Nymburk; Lysá nad Labem Základní informace o pozemku výměra: 1 382 m² šířka: cca 24 m délka: cca 57,5 m přístup z obecní komunikace inženýrské sítě na pozemku - elektřina, voda, kanalizace dle územního plánu se jedná p stavební pozemek pro rodinné bydlení Stavba na pozemku Na pozemku se nachází zděná rekreační chata o zastavěné ploše cca 67 m². Stav objektu je technicky nevyhovující, určený spíše k demolici. Součástí je eternitová střecha – nutné počítat s odbornou likvidací. Investiční potenciál Na základě vyjádření stavebního úřadu, Povodí Labe a VaK je možné pozemek rozdělit na dvě samostatné stavební parcely. To umožňuje: výstavbu samostatného rodinného domu v klidné lokalitě realizaci dvou RD / dvojdomu rekonstrukci stávajícího rekreačního objektu Tato skutečnost výrazně zvyšuje investiční potenciál pozemku a otevírá možnost: rozdělení a následného prodeje jednotlivých částí nebo výstavby dvou jednotek s vyšší celkovou výnosností Příroda, sport a volný čas Lokalita nabízí výborné podmínky pro rekreaci, sport i klidné bydlení: řeka Labe cca 100 m pískovna s možností koupání cca 1,4 km oblíbené cyklostezky podél Labe rozsáhlé lesy a přírodní prostředí Polabí V blízkosti se nachází také vyhledávané Kersko spojené se jménem spisovatele Bohumil Hrabal a filmem Slavnosti sněženek. Oblast je oblíbená mezi cyklisty, chataři i milovníky přírody a nabízí jedinečnou atmosféru polabských lesů. Atraktivitu lokality dále zvyšuje aktuálně realizovaná výstavba nové lávky pro pěší a cyklisty mezi Kostomlaty nad Labem a Hradištko, která bude součástí Labské cyklostezky a významně zlepší propojení celého okolí.