prodej stavebního pozemku 751 m²
Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 751 m² Nabízím k prodeji dvě navazující parcely o celkové výměře 751 m² v obci Hlinka, okres Bruntál. Parcely se prodávají společně jako jeden celek. Pozemek je blízko inženýrským sítím, kanalizace pod příjezdovou cestou. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v ploše SB – plochy smíšené obytné, kde je hlavním využitím mimo jiné bydlení v rodinných domech. Možnost výstavby byla ověřena přímo u příslušného stavebního úřadu. Písemné vyjádření stavebního úřadu včetně podmínek využití pozemku je k dispozici a mohu jej zájemci zaslat. Dle podmínek územního plánu je možné zastavění maximálně 60 % výměry plochy, přičemž alespoň 40 % má tvořit zeleň. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak jako investice do budoucna. Prodávám jako výlučný vlastník. Při vážném zájmu zašlu vyjádření stavebního úřadu a další informace k pozemku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (598 Kč/m²)
- Pozemek
- 751 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1051051
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 449 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 499.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
492 021 Kč
rozpětí 453 715 – 646 020 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
449 000 · váha 90 %
Model z dat
480 294 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 449 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 294 Kč (rozpětí 268 684 Kč – 827 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2172 m (Osoblaha, rozcestí Hlinka)
- Nádraží
- 3812 m (Osoblaha)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 499.00 mil. → 449 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |