Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 619 m²

Dvory, Veleliby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj nový domov, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 619 m² v klidné obci Veleliby, v katastrálním území Dvory u Nymburka. Velkou výhodou je, že pozemek je připravený k okamžité výstavbě a součástí prodeje je projektová dokumentace na moderní rodinný dům a platné stavební povolení. Nemusíte tak začínat od nuly. Projekt i povolení máte k dispozici a můžete se pustit rovnou do realizace svého nového bydlení. Veleliby nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život, přitom jsou jen kousek od Nymburka a Poděbrad. V okolí si užijete dostatek zeleně, procházky, cyklostezky i další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti budete mít zároveň pohodlně na dosah veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (5977 Kč/m²)
Pozemek
619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2582 m MHD 74 m školka 1289 m lékař 2461 m pošta 2545 m restaurace 2580 m škola 1906 m obchod 3402 m vlak 429 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 977 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Dvory, Veleliby)
Nádraží
415 m (Veleliby)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno