prodej louky 2 362 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2362 m², Krnov Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 2362 m², nacházející se v klidné části obce Krásné Loučky. Tato výjimečná lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu, avšak s dobrou dostupností do okolních měst. Louky jsou v perfektním stavu a nabízí široké možnosti využití – od zemědělství po rekreační účely. Obklopené krásnou přírodou, pozemky zaručují soukromí a klid. Je to skvělá investiční příležitost pro milovníky přírody či podnikatele. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky. Těšíme se na vás v Krásných Loučkách, kde může začít vaše nová životní kapitola. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (425 Kč/m²)
Pozemek: 2362 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-894618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1003.85 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

601 737 – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 783 144 · váha 41 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 783 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 914 741 Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 07:31

Rozlehlý pozemek typu louka o výměře 2362 m2 v klidné části Krnova - Krásné Loučky. Vhodné pro zemědělské účely, rekreaci nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 845 m (Linhartovy, rozcestí)
Nádraží: 1014 m (Krásné Loučky)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno