prodej zahrady 621 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 621 m², Ostrava Toužíte mít vlastní místo k relaxaci a k aktivnímu odpočinku v Ostravě? Chcete dobře uložit a zhodnotit své úspory? Je tu způsob, jak se rekreovat, realizovat své plány a zároveň efektivně bránit inflaci. Koupě a držení parcely ve výlučném osobním vlastnictví je jedna z možností. Nabízíme k prodeji zahradu v rovině o rozloze 621m² v Nové Vsi v Ostravě. Dle územního plánu je pozemek možné využívat k individuální rekreaci. Grilování, zahradničení, chování drobného zvířectva a hodně dalších zajímavých činností. Aktuálně je zahrada neudržovaná což umožňuje novému majiteli se maximálně realizovat se svými plány. Na pozemku je k dispozici studna s užitkovou vodou. Elektřina je přivedena, ale je už nějakou dobu odpojena. Přístup je po obecním pozemku. Jsme připraveni i k jednání o ceně. S nejvhodnějším financováním vám rádi pomohou naší zkušení specialisté. Pro další detailní informace kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 945 000 Kč (1522 Kč/m²)
Pozemek: 621 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-948874

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	945 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

874 978 Kč

rozpětí 854 784 – 954 029 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 822 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 901 207 · váha 93 %

Model z dat 611 585 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 389 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 451 Kč/m² → 901 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 585 Kč (rozpětí 342 130 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 389 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 565 m (Chemické závody osada)
Nádraží: 1296 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno