Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 652 m²

Choťánky, Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zasíťovaný pozemek k bydlení z projektu Pozemky u Poděbrad -Choťánky. + stavební povolení a stavební dokumentaci k výstavbě domu. Tedy možnost okamžité započetí stavby .Viz.–vizualizace . Dům 5+kk 176 m2 užitné plochy. Možnost i zajištění výstavby na klíč do 9 měsíců . Pozemek č.41 je umístěn uprostřed nově vznikající čtvrti rodinných domů přímo u Poděbrad, kde centrum města kolonáda je na dosah – do 5 minut autem. Výhodou tohoto pozemku je umístění a to v zadní části, tedy nejdále od hlavní silnice. Na hranici pozemku jsou připravené sítě: elektřina, voda, kanalizace a datový internet, k pozemku je již hotová příjezdová cesta, chodník a veřejné osvětlení. V Poděbradech najdete veškerou občanskou vybavenost: školy,školky,lékaře,sportovní kluby nebo kroužky pro děti . Dopravní dostupnost: Do centra Poděbrad -autem 5 minut nebo autobusové spojení - autobusová zastávka je v dochozí vzdálenosti cca 300 m, kde je pravidelné spojení do města. Praha – do 30 minut Černý Most-díky blízkému nájezdu na dálnici D11. Hradec Králové -40 minut-D11 Kolín -20 minut Jičín 35 minut V případě jakýchkoliv dalších dotazů nebo prohlídky jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (6595 Kč/m²)
Pozemek
652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
vladimir-tomek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2142 m MHD 498 m školka 1766 m lékař 2258 m pošta 2566 m restaurace 1515 m škola 1717 m vlak 2630 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 525 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Choťánky, Vrčení)
Nádraží
2622 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno