prodej stavebního pozemku 1 310 m²
Spálov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 310 m², Spálov Nabízíme Vám pozemek v klidné lokalitě o výměře 1310 m² ve Spálově. Pozemek je vhodný pro výstavbu RD . V blízkosti pozemků jsou přípojky vody a elektřiny.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1310 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-IETO838582
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20960.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 3.70 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.79 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 364 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Spálov, obecní úřad)
- Nádraží
- 2780 m (Heřmánky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |