Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1554 m²

Semice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro realizaci svého snu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1554 m² ve vyhledávané obci Semice v okrese Nymburk, jen 15 minut jízdy od pražského Černého Mostu.<br /> Na pozemku se nachází hala o rozměrech 42 × 11 m, vedená jako zemědělská stavba. Tu lze i nadále využívat, přestavět k jinému účelu, případně odstranit a vytvořit prostor pro novou výstavbu. Velkou výhodou jsou již připravené inženýrské sítě - elektřina, veřejný vodovod i kanalizace jsou přivedeny na pozemek, což výrazně usnadní realizaci budoucích plánů. Příjezd je po obecní komunikaci. <br /> Semice jsou oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, sportovní zázemí i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte prostorný pozemek s širokými možnostmi využití a skvělou dostupností do hlavního města, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
6.76 mil. Kč (4350 Kč/m²)
Pozemek
1554 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4060 m MHD 13 m školka 127 m lékař 2660 m pošta 144 m restaurace 1074 m škola 453 m obchod 4046 m vlak 2979 m

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 9.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 168 Kč/m² → 9.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.76 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Semice, Břeha)
Nádraží
2987 m (Ostrá)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno