Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3470 m²

Hradištko, Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek 3 470 m² v srdci legendárního Kerska Hledáte dokonalé spojení panenské přírody a skvělé dostupnosti do hlavního města? Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o velkorysé výměře 3 470 m² v prestižní a vyhledávané lokalitě Kersko, která se rozkládá v malebné Polabské nížině. Tato oblast je dlouhodobě ceněna pro své neopakovatelné kouzlo, kde se harmonie hlubokých lesů a absolutního klidu snoubí s komfortním dosahem Prahy. Životní styl obklopený přírodou Kersko je vyhlášeným rájem pro ty, kteří chtějí utéct od shonu velkoměsta. Lokalita nabízí ideální podmínky pro: Aktivní odpočinek: Kilometry rovinatých cyklostezek, trasy pro běh, nordic walking i jízdu na koni. Relaxaci: Procházky provoněnými borovicovými lesy, houbaření a nerušené chvíle uprostřed zeleně. Společenské vyžití: V bezprostředním okolí najdete vyhlášené lesní restaurace, útulné kavárny, naučné stezky a pestré rekreační zázemí, které této lokalitě vtiskují její specifický a nezaměnitelný charakter. Připraveno pro váš projekt (Bydlení i investice): Pozemek je již kompletně zasíťován elektřinou a vodovodem, což představuje zásadní výhodu a výrazně urychluje i usnadňuje budoucí realizaci stavby. Podle platného územního plánu se zde otevírají flexibilní možnosti využití: Výstavba prostorného rodinného domu pro nadstandardní vlastní bydlení. Výstavba menšího pronajímatelného trojdomku, což z této parcely činí také mimořádně atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Perfektní dopravní dostupnost: Život v přírodě zde neznamená odříznutí od světa. Díky strategické polize jsou sousední města Lysá nad Labem a Sadská, stejně jako samotná Praha, snadno a rychle dostupné autem i vlakovým spojením. Každodenní dojíždění za prací či vzděláním je tak naprosto komfortní a plynulé. Tento pozemek představuje víc než jen pouhou parcelu – kupujete si zde jedinečný životní styl. Získáte místo, kde vás budou probouzet paprsky slunce prosvítající mezi stromy, vůně borovicového lesa a zpěv ptáků. Místo, kde každý návrat domů znamená okamžitý restart v náruči přírody. Všechny domy na fotkách slouží jako vizualizace. Na pozemku se nenachází stavba.

Parametry

Cena
11.59 mil. Kč (3340 Kč/m²)
Pozemek
3470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 380V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4993 m MHD 180 m školka 2298 m lékař 2072 m pošta 2605 m restaurace 268 m škola 2027 m obchod 5801 m vlak 3145 m

Odhad reálné ceny

10.76 mil. Kč
rozpětí 10.33 mil. – 11.33 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.95 mil. · váha 93 %
Model z dat 8.32 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 156 Kč/m² → 10.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 14.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Hradištko, Kersko hlavní silnice)
Nádraží
3488 m (Poříčany)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno