Prodej pole 3740 m²

Košík · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Košík v okrese Nymburk vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
 
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 344 pod parcelními čísly:

Parcela č. 352/7 - o celkové výměře 122 m2
Parcela č. 391/1 - o celkové výměře 1614 m2
Parcela č. 391/2 - o celkové výměře 75 m2
Parcela č. 392/1 - o celkové výměře 1541 m2
Parcela č. 1707/2 - o celkové výměře 388 m2

GPS : 50.32153, 15.126755

Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 178 735 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 3740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 267 m školka 2800 m lékař 2800 m pošta 252 m restaurace 2911 m škola 2737 m vlak 3911 m

Odhad reálné ceny

331 418 Kč

rozpětí 200 957 – 381 411 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 311 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 355 808 · váha 77 %

Model z dat 216 277 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 317 900 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 355 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 277 Kč (rozpětí 120 989 Kč – 372 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 317 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 178 735 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 874 m (Košík)
Nádraží: 4536 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno