Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2025 m²

Jíkev, Jíkev · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste využili potenciál tohoto pozemku pro vlastní potřebu či podnikatelský záměr v klidné obci nedaleko Nymburka? Potom vám exkluzivně nabízíme prodej pozemku určeného k výstavbě například klubovny, bydlení správce či obdobného ubytovacího zařízení v obci Jíkev u Nymburka. Výměra pozemku je 2025 m². Elektřina, voda, kanalizace. Jíkev se nachází 10 km od Nymburka a 26 km od Mladé Boleslavi. Pro bližší informace mě, prosím, kontaktujte. Cena je včetně provize RK, právního a finančního servisu.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek
2025 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 2923 m lékař 3611 m pošta 3164 m restaurace 3219 m škola 3287 m vlak 2864 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 6.79 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 354 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Jíkev, u školy)
Nádraží
2861 m (Jíkev)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno