Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1089 m²

Jíkev, Jíkev · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste bydleli v klidné obci nedaleko Nymburka? Potom vám exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Jíkev u Nymburka. Výměra pozemku je 1089 m². Momentálně probíhá výstavba příjezdové cesty a zasíťování. Jíkev se nachází 10 km od Nymburka a 26 km od Mladé Boleslavi. Pro bližší informace mě, prosím, kontaktujte. Cena je včetně provize RK, právního a finančního servisu.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 2923 m lékař 3611 m pošta 3164 m restaurace 3219 m škola 3287 m vlak 2864 m

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.27 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 917 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Jíkev, u školy)
Nádraží
2861 m (Jíkev)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno